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莱斯特华人网 | LeicesterBBS 论坛 空房招租 | House or flat to Let 【学长血泪经验分享】给新生的租房提醒 ...
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【学长血泪经验分享】给新生的租房提醒

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发表于 2016-8-21 00:55 |显示全部帖子
本帖最后由 一罐桃子酱 于 2016-8-21 00:57 编辑

在莱大待了几年,说一说我和周边同学的租房经历。
毕竟我们每个人都经历了初来乍到的迷茫,孤身在外求学不容易。

TO 新同学:如果有幸看到,请吸取前车之鉴,少走弯路。
TO 老同学:如果有幸看到,欢迎po上你的经验,与大家共勉。


=============我是租房的分割线================
1.如果房东要求你一次性交清房租,请仔细考虑!

你要租一年的房,当然要准备齐一年的房租,但千万千万千万不要一次性交给房东。
这样很没有保障,因为房子的隐患只有等你住进去了之后才会慢慢显现。
比如暖气设施老旧,室友太吵,谈了朋友想同居,周围环境不安全,找到了更心仪的地方等等.....
如果你提前就把一年的钱缴了,那就没有搬家的余地了。(当然,壕请忽略我)

我知道有些房东想要一次性收清一年的房租,说的理由是为了大家都更方便更省心之类的。
呵呵呵呵呵房东当然方便了,拿着你的钱去做投资啊,或者存银行套利息啊,
然而房子一旦需要维修,你三顾茅庐他都不会来。

英国这边普遍是先交押金,房租是一月一结,或者三月一结。
如果碰到非要先收一整年房租的,请仔细考虑。



2.如果你的房东是中国人,呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵...

我经历过那种感觉,刚来英国的时候面对各种口音有点懵逼:咋跟听力考试里说的不一样呢????
所以遇到交流无障碍的中国房东感觉特别亲切。
你想想,能在国外(特别是非移民国家的英国)安身立命还拥有几套房产的中国人...你懂的。
你跟他讲价钱,他跟你讲人情;
你跟他讲人情,他跟你讲道理;
你跟他讲道理,他跟你讲法律,然而他对这儿的法律玩得比你更精明。
虽然这个观点有点阴谋论,但亲爱的你,防人之心不可无,不要以为四海之内皆兄弟,能说中文就是亲。


分享身边朋友租中国房东的房子结果被坑的真实经历,以下:



勾画关键字:李姓女房东、天津人、房子在Lancaster Road, 32号、邮编LE1 6YU

朋友一行人被这个房东扣了“押金”总共1千多磅,是的,折合1万多人民币,至今没要回来。
听说这个房东还把一个女留学生告上法庭了(真尼玛心狠手辣啊),理由是女生拖欠bill钱不给。
估计这个女生背上了案底,这辈子想再申请英国签证都难了吧...

如果谁摊上这个中国房东,自求多福(光听朋友叙述都吓得我一身鸡皮)。


3.租房前最好问问之前的房客

如果你能结识之前的房客的话,这种一手反馈是最有参考价值的,一定要仔细问问房子的利弊。
从前任房客的态度中能搜集到很多有利信息哒。




4.不怕麻烦,货比三家


这句话是真理!多走走,多看看,多刷刷论坛的租房信息,因为之后搬家会更麻烦的。


TBC....










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点评

蛋包饭包蛋  英国当地人的一月一付或者3月一付,是建立在信用度检查合格后的方式,如果当地人有之前违约行为或者不交房租行为,信用额度都会让他之后很难再  发表于 2017-2-19 12:21
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发表于 2016-8-21 02:20 |显示全部帖子

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发表于 2016-8-23 17:30 |显示全部帖子
太恶心了,学联不去帮忙?

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发表于 2017-2-14 01:17 |显示全部帖子


哎哟我的天,发个帖子居然被威胁了!!!!!!


这位房东,您就这么迫不及待的想把您睚眦必报的丑陋嘴脸暴露出来么


就发个帖子描述一下经历,您都能气急败坏成这样儿,
要是真住进了您的房,那岂不是一言不合就找律师告告告啊!


本来听说讹押金这件事儿,我还将信将疑,是不是朋友在夸张,


这下您自己跳出来,呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵不信都难


我还就不删帖了,真相看看“否则的话”会怎样 :)
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发表于 2017-2-18 20:24 |显示全部帖子
回复 一罐桃子酱 的帖子

正规中介找的房子不太可能给国际学生“一月一付” 或者 “三月一付”的 原因是如果拖欠房租 没有人(一般是家长)可以找到赔付 所以这个帖子中的这一点很值得再讨论 一般都要求至少半年一付 或者付完整个合约期的全款

中国房东好的还是很多的

最方便的肯定是住学校宿舍 略贵些 但放心 省事 安全得多

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发表于 2017-2-18 22:56 |显示全部帖子
回复 一罐桃子酱 的帖子

啥叫李姓女房东 房子地址在***?
房东没给你们她的全名吗 没给你们她的现时住址吗? 如果是这样 那么好的 她本身已经是违法了
啥叫想清楚了没 是交全款进去还是...?
合同上如何付款应该是清楚注明的。

至于现在发的这个回复帖子 “威脅”有你的照片 之类的。喔唷房东阿姨 既然你那么清楚英国的契约制度 那你应该也知道 在英国未经当事人同意 发布他人照片是犯罪吧! 不是仅仅违法那么简单哦 直接上升到犯罪了哦 可以坐牢的哦

不过话说回来 遇到超级耍赖的房客也應該是郁闷
这件事情原委到底是怎样我们作为看客是搞不清的

只是觉得交易双方都应该知道自己的权利与义务
初来的学生要尽量保护好自己 凡事留个心眼
在这里落地生根的前輩嘛 得饶人处且饶人 有些事情不是不报 只是时候未到
靠榨取留学生的這麼點點千把鎊押金是不会让你过上好日子 跻身上一个社会阶层的
你也不想妳的下一代 世世代代 都想你這樣 算計著這麼點小錢過日子吧 呵呵呵


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发表于 2017-2-18 22:59 |显示全部帖子
說實在的挺想看看这位天津阿姨的嘴脸 有时候相由心生 不知道事情是不是真如楼主说的那样奇葩

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发表于 2017-2-19 12:21 |显示全部帖子
Well, 作为在莱斯特生活几年且租过很多次房子的老腊肉,和愤怒的楼主分享一些信息。

英国当地人的一月一付或者3月一付,是建立在信用度检查合格后的方式,如果当地人有之前违约行为或者不交房租行为,信用额度都会让他之后很难再租到房子。中国留学生或者其他留学生都是没有这样的信用度的。所以很多学校宿舍或者中介都是采取半年一收or一次全年收的。 这点还是要了解清楚后,再给出新学生建议,否则只会给别人造成困扰。

另外其实怎么付都无所谓,因为如果你已经签了一年的合同,然后中途违约的话,无论是学校宿舍或者中介都可以一纸告你上法庭的,除非有特殊因素,一般都肯定是你输官司,很简单...因为你违约了。

但是对于你其他的观点还是超级同意的,比如问问之前住在房子里的房客观点,还有货比三家。我也在莱斯特租过很多房子,经历了中国房东和香港房东还有当地房东,不是所有的中国房东都像你说的这样,大多都是好的。 中介也建议找正规中介,阿三中介还是绕行吧!!

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发表于 2017-2-20 11:54 |显示全部帖子
回复 蛋包饭包蛋 的帖子

是啊

国际学生(基本上也包括欧盟学生)都是不能一月一付的 楼主这样说 如果新生看到 又不理解英国实际情况 执意寻找分期付款的房子 那不知有多少新生会遭遇麻烦

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Archiver| Leicester BBS

GMT, 2017-10-17 13:36

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